Fincas Javier
Administración de Fincas
Uno de los elementos fundamentales a la hora de iniciar su actividad una Comunidad de Propietarios es confeccionar un presupuesto de partida en el que se fijen los principales gastos y se determine la cantidad que debe aportar cada condueño.
En las Comunidades que llevan varios años funcionando este criterio es más fácil debido a que las partidas de gastos se conocen y se han ajustado, incrementándose sólo las cuotas conforme al I.P.C. para no perder poder adquisitivo. Sin embargo, en las Comunidades de nueva creación es más complicado. Esto es así porque hay que crear un Presupuesto inicial sin contar con ningún dato objetivo de años anteriores.
En principio, y , tal y como afirma la Ley de Propiedad Horizontal, el criterio general es que todos los propietarios contribuyen a todos los gastos, independientemente de que usen o no esos servicios.
La forma de hacer frente a esos gastos es conforme al coeficiente de participación que cada propietario tiene en relación con el inmueble que suma 100. de cualquier forma los gastos a los que deben contribuir las diferentes partes del edificio (viviendas, garajes y trasteros) se especifican en los Estatutos de la comunidad de propietarios.
Despacho 24 Horas.
Mediante este servicio podrá, por ejemplo, notificar los cambios de domiciliación de recibos, averías, incidencias, etc., de forma rápida y fiable, o enviar mensajes al personal del mismo.También, desde la oficina virtual puede consultar información de su comunidad de vecinos (convocatorias, actas, liquidaciones, etc.) que periódicamente publica su Administración, de forma reservada para Vd. y sus copropietarios, o su saldo personal, recibos pendientes, etc.